Kako GURS izkrivlja cene nepremičnin: država ruši prosti trg
GURS-ova posplošena vrednost ni realna prodajna cena. Ko jo lastniki zamenjajo za tržno vrednost, nastanejo nerealne ponudbe, zmeda na trgu in pritisk za višjo obdavčitev.
Dimiter Kirkov
Novice, obvestila in napovedi.
GURS-ova posplošena vrednost ni realna prodajna cena. Ko jo lastniki zamenjajo za tržno vrednost, nastanejo nerealne ponudbe, zmeda na trgu in pritisk za višjo obdavčitev.
Ara pri nakupu nepremičnine ni samoumevna zaščita. EU je ne prepoveduje, a sodobna praksa kaže, da so dokazilo o financiranju, jasna pogodba in notarska hramba pogosto varnejši.
ZNPosr velja predvsem za nepremičninske družbe in licencirane posrednike. Pri fizičnih osebah je ključno vprašanje, ali gre za posredovanje kot dejavnost ali za prodajo lastne nepremičnine.
Napetosti z Iranom so razkrile, kako močno Dubaj kot globalno poslovno središče temelji na percepciji varnosti, stabilnosti in zaupanja investitorjev.
Primerjava plač v Evropi kaže velike razlike med zahodom in vzhodom. Te razlike pomembno vplivajo na cene nepremičnin, donosnost investicij in prihodnje tržne trende.
Prevare pri najemu stanovanj so vse pogostejše. Pojasnjujemo, kako jih prepoznati in zakaj N24 preverja tako oglaševalce kot nepremičninske oglase.
Registracija za ogled kontaktov zmanjšuje zlorabe, masovno zbiranje številk in agresivno trženje ter ščiti prodajalce in kupce.
Mnogi kupci domnevajo, da je nepremičninski agent že preveril nepremičnino. V praksi pa mora ključne pravne in dejanske podatke pred nakupom pogosto preveriti kupec sam.
Na družbenih omrežjih se nepremičnine pogosto predstavljajo kot hiter zaslužek. V resnici je prodaja nepremičnine pogosto dolgotrajen proces, investicija pa zahteva premišljene odločitve.
Predkupna pravica pomeni, da ima določena oseba prednost pri nakupu nepremičnine, če se lastnik odloči za prodajo. Pojasnjujemo, kdo jo ima, kako se uveljavlja in kakšne so posledice pri prodaji.
Pred volitvami DZ 2026 smo analizirali, kako posamezne stranke naslavljajo stanovanjsko krizo: najemna stanovanja, davki, regulacija in rešitve za mlade.
Precena ni občutek, ampak vzorec v oglasu: €/m², dnevi na trgu, “luknje” v podatkih in nerealne primerjave. Tukaj je 90-sekundni test za Slovenijo.