Dostop do zemljiške knjige po novem: prijava prek SI-PASS
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo od 26. junija 2026 zahteva elektronsko identifikacijo. Pojasnjujemo dostop, razloge za spremembo in posledice za kupce.
Dimiter Kirkov
Nachrichten / Pravo in regulativa
Aktualne pravne spremembe in sodna praksa pri lastništvu, najemu, zemljiški knjigi, katastru, posredovanju in drugih nepremičninskih razmerjih.
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo od 26. junija 2026 zahteva elektronsko identifikacijo. Pojasnjujemo dostop, razloge za spremembo in posledice za kupce.
Oporoka lahko velja, a to še ne pomeni, da lahko en dedič vedno obdrži vse. Nujni delež pogosto spremeni končni izid dedovanja.
Neurja, toča, poplave in plazovi so vse pogostejši razlog za škodo na domovih. Preverite, katera zavarovanja mora imeti lastnik urejena.
Služnost lahko vpliva na dostop, uporabo dvorišča in vrednost nepremičnine. Kupec jo mora preveriti pred podpisom pogodbe.
Najemnina se med trajanjem najema ne more zvišati kar čez noč. Ključno je, kaj piše v najemni pogodbi in ali se najemnik s spremembo strinja.
Varščina ni dodaten zaslužek lastnika, temveč zavarovanje za neplačane obveznosti ali dokazljivo škodo po koncu najema.