Najpogostejša vprašanja in izzive pri najemu nepremičnin, od sklepanja najemne pogodbe in plačila varščine do vzdrževanja stanovanja, neplačevanja najemnine ter odpovedi najemnega razmerja. Poudarek je na pravicah, obveznostih in odgovornostih najemnikov in najemodajalcev ter na tem, kako se izogniti nesporazumom in sporom.
V tej epizodi Real Estate Academy gostim vodjo nepremičninske enote v Domplanu in podpredsednika Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS, s katerim razbijava mite in analizirava realnost slovenskega najemnega trga.
Po podatkih SURS je v Sloveniji več kot 145.000 praznih stanovanj, najemniški trg pa kljub temu poka po šivih. V ospredje postavljava vprašanja, kot so: kdo je bolj nezaščiten, kaj ne deluje v praksi, ali je davek na prazna stanovanja rešitev, in zakaj se ustvarja konflikt med najemniki in lastniki.
Dotaknemo se konkretnih primerov:
👉🏻Zakaj nosečnost postaja razlog za zavrnitev najema?
👉🏻Kako se varščine zlorabljajo?
👉🏻Kdo mora prebeliti stanovanje po končanem najemnem razmerju?
👉🏻Kje so meje zasebnosti v najemu?
👉🏻Ali bi regulacija najemnin po zgledu Nizozemske res prinesle nižje cene najemnin?
👉🏻Zakaj zasebni sektor ne more rešiti najemnega trga?
Oceniva vpliv Airbnb, razpravljava o izvedljivosti napovedane gradnje 20.000 javnih stanovanj in v zaključku postaviva ključno vprašanje: kaj je tista ena stvar, ki bi jo morala Slovenija na nepremičninskem trgu spremeniti takoj?
Kristina Robežnik
Nepremičninska svetovalka in ustvarjalka podcasta
Kristina Robežnik je ustanoviteljica izobraževalne platforme Real Estate Academy in Slovenia’s Market Representativeza Sotheby’s International Realty. Svojo kariero je gradila v finančnem novinarstvu, kjer je za časnik Finance ustvarjala vsebine s področja gospodarstva, financ in nepremičninskega trga. Danes povezuje poznavanje nepremičninskega trga, finančno pismenost in strateško poslovno povezovanje, s poudarkom na izobraževanju vlagateljev in razvoju priložnosti na področju nepremičnin.