Dostop do zemljiške knjige po novem: prijava prek SI-PASS
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo od 26. junija 2026 zahteva elektronsko identifikacijo. Pojasnjujemo dostop, razloge za spremembo in posledice za kupce.
Dimiter Kirkov
News, announcements and updates.
Vpogled v elektronsko zemljiško knjigo od 26. junija 2026 zahteva elektronsko identifikacijo. Pojasnjujemo dostop, razloge za spremembo in posledice za kupce.
Obrestna mera pri stanovanjskem kreditu ni naključna. Sestavljajo jo euribor, bančni pribitek, tveganje komitenta in kakovost zavarovanja.
Služnost lahko vpliva na dostop, uporabo dvorišča in vrednost nepremičnine. Kupec jo mora preveriti pred podpisom pogodbe.
Nekatere nepremičnine se prodajo hitro, druge pa mesece ostanejo na oglasnikih. Najpogosteje odločajo cena, lokacija, stanje in dokumentacija.
Skrite napake po nakupu nepremičnine lahko pomenijo visoke stroške. Kupec mora prodajalca obvestiti hitro, pisno in z dokazi.
Oglasna vsebina podjetja Elementum o tem, kako lahko bodoči kupci nepremičnin zaščitijo kupno moč prihrankov pred inflacijo.
Ara pri nakupu nepremičnine ni samoumevna zaščita. EU je ne prepoveduje, a sodobna praksa kaže, da so dokazilo o financiranju, jasna pogodba in notarska hramba pogosto varnejši.
Mnogi kupci domnevajo, da je nepremičninski agent že preveril nepremičnino. V praksi pa mora ključne pravne in dejanske podatke pred nakupom pogosto preveriti kupec sam.
Na družbenih omrežjih se nepremičnine pogosto predstavljajo kot hiter zaslužek. V resnici je prodaja nepremičnine pogosto dolgotrajen proces, investicija pa zahteva premišljene odločitve.
Vknjižba je vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. Pojasnimo, zakaj brez nje kupec nima polne pravne varnosti, kako postopek poteka in na kaj paziti.
Praktičen pregled najpogostejših vprašanj pri prodaji in nakupu nepremičnine: pogodba, davki, FURS, notar, zemljiška knjiga, priloge in tipične pasti.
Nakup nepremičnine od fizične osebe zahteva več previdnosti. Pregled rdečih zastavic pri ogledu lahko prepreči drage napake po podpisu pogodbe.